Lombardia, 96 milioni per rafforzare l’housing sociale

Regione Lombardia punta a rendere strutturale il sostegno all’housing sociale, ampliando l’offerta di alloggi a canone accessibile e affiancando ai bandi nuovi strumenti finanziari. L’obiettivo è stato ribadito dall’assessore regionale alla Casa e Housing sociale Paolo Franco durante l’incontro “Housing sostenibile e accessibile: finanza, partenariati e modelli di intervento per l’Italia”, organizzato a Milano dalla Banca Europea per gli Investimenti e da Fondazione Cariplo.

Housing sociale per chi resta fuori dall’edilizia pubblica

La strategia regionale è rivolta in particolare a quella fascia di popolazione che non possiede i requisiti per accedere ai servizi abitativi pubblici ma, allo stesso tempo, incontra difficoltà nel sostenere i prezzi del mercato libero. Tra i destinatari rientrano giovani coppie, lavoratori dei servizi essenziali, studenti, anziani e persone con disabilità.

Regione Lombardia considera l’housing sociale uno strumento per aumentare gli alloggi a canone calmierato, recuperare patrimonio pubblico e privato sottoutilizzato e favorire la rigenerazione dei quartieri. La Regione ricorda inoltre la collaborazione avviata già nel 2005 con Fondazione Cariplo e Fondazione Housing Sociale attraverso i fondi immobiliari dedicati al settore.

Già finanziati 14 progetti e recuperati oltre mille alloggi

Con precedenti avvisi regionali, attraverso una dotazione di 18,5 milioni di euro, sono stati finanziati 14 progetti promossi da ALER, Comuni e soggetti cooperativi. Gli interventi hanno riguardato la riqualificazione di 345 alloggi e la realizzazione di 68 posti letto.

A questi si aggiungono, secondo i dati indicati dalla Regione, oltre mille alloggi di housing sociale pubblico e privato recuperati e contrattualizzati negli ultimi anni.

Tre linee di intervento per 96 milioni di euro

Il nuovo programma regionale dispone di 96 milioni di euro provenienti dai fondi FESR e FSC 2021-2027. Le risorse sono suddivise in tre linee di intervento e puntano al recupero di patrimonio immobiliare esistente, con l’obiettivo di aumentare l’offerta di abitazioni a prezzi sostenibili. :chatgpt-content-reference{index="0"}

La Linea 1 mette a disposizione 48 milioni di euro per soggetti pubblici e privati, comprese le cooperative a proprietà indivisa. La Linea 2 destina 35 milioni alle ALER per la riqualificazione dei quartieri di edilizia pubblica. La Linea 3 prevede 13 milioni per enti del Terzo settore impegnati soprattutto in progetti di autonomia abitativa e locazione sociale. :chatgpt-content-reference{index="1"}

La documentazione regionale indica inoltre che il programma punta alla riqualificazione di circa 2.500 alloggi, senza consumo di nuovo suolo e attraverso il riuso del patrimonio esistente. :chatgpt-content-reference{index="2"}

Fondo di garanzia e coinvolgimento della BEI

Accanto ai bandi, Regione Lombardia sta lavorando a strumenti finanziari capaci di sostenere gli interventi nel tempo. Tra le ipotesi illustrate da Franco figura un fondo di garanzia rotativo, pensato per ridurre il costo del credito e alleggerire i tassi applicati agli investimenti nel settore dell’housing sociale.

La Regione intende inoltre approfondire un possibile coinvolgimento diretto della Banca Europea per gli Investimenti, anche attraverso Finlombarda, per attrarre ulteriori risorse europee e costruire strumenti finanziari a regia pubblica.

Obiettivo: rendere continuativo il sostegno all’abitare accessibile

La prospettiva indicata dall’assessorato è superare una logica basata esclusivamente su interventi episodici, costruendo un sistema stabile in grado di sostenere nel tempo il recupero degli immobili e l’offerta di affitti accessibili.

Franco ha collegato questa strategia anche al futuro Piano Casa nazionale, con particolare attenzione ai contributi per il recupero degli alloggi, allo sviluppo di fondi immobiliari territoriali e al possibile coinvolgimento di grandi investitori privati.

L’obiettivo dichiarato dalla Regione è ampliare il numero di abitazioni disponibili per il cosiddetto ceto medio in difficoltà e per i lavoratori dei servizi essenziali, mantenendo al centro il recupero del patrimonio esistente e la sostenibilità economica degli interventi.